Coup de coeur
Réf : O10000071
Un investissement à 6,2%
99 000 €
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Dernier trimestre 2022
Un investissement à 6,2% Langon (33210)
La commune de Castets en Dorthe se situe au sud de la Ga- ronne, à 53 km au sud-est de Bordeaux et à 8,5 km de Langon. Elle marque la fin du canal de la Garonne et permet le lien avec le canal du Midi. De?tentrice d’un riche patrimoine historique et touristique, elle offre en outre à ses habitants beaucoup de facilité avec sa créche, sa garderie, son école, son épicerie, son tabac, sa boucherie, sa pharmacie, son centre médical et la gare SNCF à 3km de son centre ville.
Que vous soyez en bateau, à vélo (voie verte), à pied, en voiture ou à cheval, Castets en Dorthe vous apportera calme, repos, paysages variés et monuments classés dans un site champêtre et agréable !
De plain-pied, avec un patio intérieur arboré, la résidence HESTIA propose des logements BBC (Bâtiment Basse Consommation) agréables à vivre, très lumineux grâce à de larges baies vitrées bénéficiant d’un confort thermique et phonique opti- mal. Logements prévus pour un maintien à domicile, chaque détail est conçu afin d’assurer le plus grand confort et la sécurité de chacun : interphone, téléphone, bip sécurité, volets roulants électriques, cuisine équipée, douche aux normes handicapé...
La résidence posséde aussi de grands espaces collectifs, une sallede restaurant, des salons et une salle d’activité, ac- cueillant les résidants dans un esprit de grande convivialité
Un investissement gagnant !
Dans une résidence d’exception.
Acheter un appartement au sein de la Résidence HESTIA vous permet d’avoir un statut de Loueur en Meublé Non Profes- sionnel (LMNP) avec un revenu locatif non fiscalisé pendant toute la durée de l’amortissement. C’est aussi constituer son patrimoine avec des revenus complémentaire et une rentabilité trés attractive. D’autre part, la gestion locative sera assurée par mandat de gestion avec services ce qui permet une récupeération de la TVA sur l’investissement.
Insérée en plein centre ville et à proximité du pôle de santé deCastets, la résidence HESTIA est une alternative appro- priée, à dimension familiale et destinée à un public vulnérable en raisonde son âge, de son état de santé, ou de son handicap. Notre gestionnaire, fort d’une expérience depuis 2010, nous accompagne dans nos projets.
Investir dans un logement au sein de la résidence HESTIA vous garantit donc un potentiel locatif et une pérennité patrimoniale.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
33210
Surface habitable (m²)
27 m²
Surface loi Carrez (m²)
27 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
1
Ascenseur
NON
Vue
JARDIN
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Kitchenette
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Autre
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Collectif
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de parking
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
2023
Caractérisque
Valeurs
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
99 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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