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Réf : O10000071
Appartement
Un investissement à 6,2%
Nombre de pièces 1
Nombre de chambres 1
Nombre de salles de bain 1
99 000 €
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Dernier trimestre 2022

Un investissement à 6,2% Langon (33210)

La commune de Castets en Dorthe se situe au sud de la Ga- ronne, à 53 km au sud-est de Bordeaux et à 8,5 km de Langon. Elle marque la fin du canal de la Garonne et permet le lien avec le canal du Midi. De?tentrice d’un riche patrimoine historique et touristique, elle offre en outre à ses habitants beaucoup de facilité avec sa créche, sa garderie, son école, son épicerie, son tabac, sa boucherie, sa pharmacie, son centre médical et la gare SNCF à 3km de son centre ville.

Que vous soyez en bateau, à vélo (voie verte), à pied, en voiture ou à cheval, Castets en Dorthe vous apportera calme, repos, paysages variés et monuments classés dans un site champêtre et agréable !

De plain-pied, avec un patio intérieur arboré, la résidence HESTIA propose des logements BBC (Bâtiment Basse Consommation) agréables à vivre, très lumineux grâce à de larges baies vitrées bénéficiant d’un confort thermique et phonique opti- mal. Logements prévus pour un maintien à domicile, chaque détail est conçu afin d’assurer le plus grand confort et la sécurité de chacun : interphone, téléphone, bip sécurité, volets roulants électriques, cuisine équipée, douche aux normes handicapé...

La résidence posséde aussi de grands espaces collectifs, une sallede restaurant, des salons et une salle d’activité, ac- cueillant les résidants dans un esprit de grande convivialité

Un investissement gagnant !

Dans une résidence d’exception.

Acheter un appartement au sein de la Résidence HESTIA vous permet d’avoir un statut de Loueur en Meublé Non Profes- sionnel (LMNP) avec un revenu locatif non fiscalisé pendant toute la durée de l’amortissement. C’est aussi constituer son patrimoine avec des revenus complémentaire et une rentabilité trés attractive. D’autre part, la gestion locative sera assurée par mandat de gestion avec services ce qui permet une récupeération de la TVA sur l’investissement.

Insérée en plein centre ville et à proximité du pôle de santé deCastets, la résidence HESTIA est une alternative appro- priée, à dimension familiale et destinée à un public vulnérable en raisonde son âge, de son état de santé, ou de son handicap. Notre gestionnaire, fort d’une expérience depuis 2010, nous accompagne dans nos projets.

Investir dans un logement au sein de la résidence HESTIA vous garantit donc un potentiel locatif et une pérennité patrimoniale.


  • Général
  • Détails +
  • Copropriété
  • Financier
  • DPE
  • Quartier
Caractérisque Valeurs
Code postal 33210
Surface habitable (m²) 27 m²
Surface loi Carrez (m²) 27 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 1
Ascenseur NON
Vue JARDIN
Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2023
Caractérisque Valeurs
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Caractérisque Valeurs
Prix de vente 99 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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E-mail contact@padimmo.com

Le Pré milleau 49630 Mazé

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