Votre partenaire immobilier spécialisé en résidences séniors

Accompagner. Organiser. Aider.

Le résident / Le locataire

Les résidences séniors présentent des prestations de grande qualité. Chacune a été conçue afin de vous apporter un grand confort dans le respect de votre liberté individuelle et dans le « bien vieillir ».

Notre personnel attentionné est mobilisé au quotidien autour de sa direction pour vous offrir une approche professionnelle et personnalisée, dans le respect de nos valeurs et de vos besoins.

Vous apprécierez la gentillesse et la disponibilité de nos collaborateurs, toujours attentifs à votre bien-être, qui prendront en compte vos attentes et vos envies. Elles seront traduites notamment au niveau des programmes quotidiens d’activités ludiques et culturelles.

Le concept architectural permet de disposer d’espaces privatifs où sont privilégiées lumière et transparence. Et d’espace communs toujours baignés de lumière et chaleureux.

Nos Résidences Séniors sont situées à proximité immédiate de centre bourg et de ses nombreuses commodités.
Nous vous proposons une offre globale intégrant la location d’appartements et un éventail de prestations dans des appartements confortables pour un séjour permanent dans un cadre reposant, sécurisé et accompagné.

Vous profiterez pleinement du bien-être et du plaisir de vivre. Nos résidence sont toujours située a proximité d’HEPAD et/ou de services médicaux (cabinet médical, paramédical,pharmacie, …) pour le confort de nos résidents.

Le gestion locative

La gestion locative désigne tout ce qui est mis en oeuvre une fois que le locataire est dans les lieux.
Il s’agit de gérer, au quotidien, tout ce qui est nécessaire au bon déroulement de la locataion : perception des loyers, délivrance des quittances, réparations, régularisation des charges…
Dans le cadre d’un mandat de gestion locative, L’AGENCE devient le seul interlocuteur du locataire.
Il est important de préciser que tous les frais et honoraires sont déductibles de vos revenus fonciers.

Nos missions

• Rédaction, renouvellement, résiliation du bail conformément à la législation en vigueur.
• Vérifier la validité de l’assurance obligatoire du locataire.
• Percevoir les loyers et charges.
• Procéder à la révision annuelle du loyer et le cas échéant à la régularisation des charges.
• Envoyer gratuitement au locataire ses quittances de loyer.
• Procéder gratuitement à la déclaration fiscale des revenus locatifs.
• Réaliser l’état des lieux d’entrée et l’état des lieux de sortie du locataire.
• Gérer le départ des locataires : conformité du congé, restitution du dépôt de garantie, régularisation des charges…
• Représentation gratuite aux Assemblées Générales.
• Gérer les travaux avec nos partenaires tout en vous informant systématiquement au préalable.

Location de votre bien

• Vous conseiller sur la valeur locative de votre bien immobilier en tenant compte de la conjoncture immobilière, travaux d’embellissements, sanitaires, cuisine, mise aux normes…
• Procéder aux diagnostics immobiliers obligatoires.
• Prise de photos, annonces de votre logement sur différents sites internet.

Recherche et mise en place du locataire

• Constituer le dossier de location.
• Vérifier la solvabilité du locataire.
• Le cas échéant, demander un garant.

Fonctionnement de la gestion locative avec Padimmo

Nous contacter, s’informer

Padimmo est votre contact privilégié dans l’achat, la gestion et la location de biens.
Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite de résidence :

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